邳州市局在土地登记工作中严把“四关”进一步规范土地登记行为。一是地籍调查关。对每宗申请登记的土地现场勘查，采用全站仪测量界址点坐标量算面积，确保面积准确；明确相邻土地权属，召集或走访宗地四邻认真核实，做到界址清晰明确。二是土地登记初审关。收到土地登记申请和其他证明文件后及时对申请人所提交的文件资料进行鉴别审查，尤其注重对土地权属来源证明的审查。三是土地他项权利登记关。对申请办理土地抵押贷款等他项权利登记的，严格审核其提交的《土地估价报告》，必须是依据基准地价估价要求进行估价，估价机构要具备评估资质，抵押贷款比例合理及土地权属合法。四是土地产权关。在土地登记中明确土地产权关系，保护土地权利人的合法利益，对于产权不明确的不予登记。今年以来，共发放国有土地使用证4150份、集体土地使用证378份、他项权利证明书168份、单位分割18宗。（刘振科 沈娜）

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