苏自然资预〔2023〕10号

江苏省自然资源厅关于

226省道南通通州区段项目用地的预审意见

南通市自然资源和规划局：

你单位关于办理226省道南通通州区段项目用地预审的请示及

有关附件已收悉。经审查，现提出预审意见如下。

一、   该项目属于交通项目，起自如皋市和通州区交界处，接

226省道如皋段，向南与通锡高速交叉后，跨越九圩港，经刘桥镇西，终点止于通刘公路，线路全长7.659km，包括路基、桥梁、交叉工程等。项目建设对落实沿海开发战略，推进沿海地区发展，完善区域干线路网，促进地方经济社会发展具有重要意义，符合供地政策。

二、   该项目拟选址位于江苏省南通市通州区，已列入规划重

点建设项目清单，不占用永久基本农田，不涉及生态保护红线及及大运河江苏段核心监控区，涉及占用生态空间管控区1.3515公顷，南通市人民政府已按规定出具《南通市人民政府关于出具226省道南通通州区段工程不可避让生态空间管控区域论证意见的函》，符合国土空间规划管控规则。

    三、该项目拟申请用地33.8796公顷，其中农用地20.2210公顷（含耕地17.4003公顷），建设用地8.2943公顷，未利用地5.3643公顷。按照拟订的工程建设规模，用地规模符合建设用地控制标准。在编制可研报告时，应对节约集约用地状况作出专门分析，在初步设计阶段，应进一步优化设计方案，从严控制建设用地规模，节约和集约用地，并严格按规定用途使用。

    四、按照新修正的《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，建设项目占用耕地的，应落实补充耕地项目，开垦补充同等数量和质量相当的耕地，确保做到“占优补优”。

    五、按照新修正的《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的要求，要及时足额支付补偿费用，落实被征地农民社会保障措施规定，并按照要求将征地补偿安置相关费用全额纳入项目投资概算。

    根据国家土地管理法律法规、投资体制管理有关规定以及原国土资源部《建设项目用地预审管理办法》《江苏省建设项目用地预审管理实施办法》的有关规定，原则同意226省道南通通州区段项目用地预审（有效期三年）。

    本预审意见不作为取得项目用地的批准文件，待项目批准后，请按程序和规定依法办理用地手续。

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江苏省自然资源厅

2023年3月13日

抄送：省发改委，南通市通州区交通运输局。

江苏省自然资源厅办公室                 2023年3月16日印发